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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：55.41 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：18.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.03 坪
- 土地面積：9.83 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：67 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合創業自用，不建議單純投資或對屋齡敏感度高的買家。
此物件的最大亮點在於其「地段便利性」與「店住合一」的實用性。對於在基隆中正路一帶創業，或需要兼顧居家生活與工作室需求者來說，它能顯著節省通勤成本與租金支出。加上水電已更新，接手成本相對可控。
然而，67 年的屋齡是最大的隱憂。這不僅可能影響銀行貸款成數與年限，長期持有後也可能面臨老屋翻修與維護的開銷。此外，18 坪的空間規劃較為特殊，且無車位，對於需要停車或偏好寬敞空間的居住者而言並非首選。建議購屋前務必確認銀行貸款資格，並詳細檢視結構安全狀況，若價格能有所調整以反映老屋折價，則具備較高的性價比。
問與答
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